半岛官方体育2023年8月18日，澎润创始人及董事总经理罗冰清女士受邀参加希尔顿酒店集团中国区酒店业主协会举办的2023年半年会活动，并带来澎润存量资产改造的最新专项研究报告分析，与行业资深人士们共叙酒店存量时代下，如何推动酒店行业的持续升级。

　　首先，罗冰清女士为我们梳理了酒店存量的时代背景。无论是澎润数据库中持续减少的新开发入市的高端精选及以上档次的酒店数量，还是“十四五”规划中城市更新的国家战略，都可以看出酒店存量市场已逐渐庞大，未来存量是一片蓝海。

　　存量时代下，轻资产赛道已经非常拥挤，酒店重资产正在挤出估值泡沫半岛官方体育，在这样的市场大环境下，轻资产与重资产的投资终将回归理性。

　　全面的改造需要对资产本身与所在区域做出全方位的评估，从定位、设计、品牌到运营，多方位焕新产品。最终凭借产品力、品牌力以及运营力实现现象级产品；

　　通过点对点的局部改造，能够帮助业主把有限的金钱、资源以及精力花在“刀刃上”，通过对资产的全面评估，找准发力点，充分发挥自身优势，最大化产品价值。

　　罗冰清女士以澎润作品——苏州金普顿竹辉酒店作为存量资产全面焕新的代表案例进行分享。以下是澎润对苏州金普顿竹辉酒店的改造建议：

　　罗冰清女士把今年6月与苏州金普顿竹辉酒店业主方与管理方圆桌讨论的精华观点也带到了活动现场：

　　此外，杭州新侨饭店作为澎润杭州首站线下活动的场地，也是“微改造，精提升”的成功案例。罗冰清女士把杭州新侨饭店的旧改经验与心得也与在座的嘉宾进行了分享：

　　紧接着，罗冰清女士借助澎润独创THIS模型，从“Thematic, Healthy, Interactive, Sharing”四个维度，结合澎润案例，讲解了如何把“酒店+”理念融入酒店客房、大堂、康体、餐饮及机电等方面的改造盘活。

　　罗冰清女士提出，存量物业改造需关注中大童亲子家庭需求。目前酒店及休闲度假亲子产品的供给存在以下薄弱点与缺失点：

　　鬓微霜作为未来休闲度假市场的潜在增量客群，“有钱有闲”、爱玩、舍得玩的鬓微霜群体超乎你想象

　　澎润重点关注50-64岁鬓微霜人群的需求，《澎润鬓微霜酒店及休闲度假市场洞察报告》中从增量、预算以及生活方式等多维度剖析当代鬓微霜人群对酒店产品的需求，认为未来存量酒店改造可从餐饮转型以及wellness的转型上，考虑此类客群的需求。

　　最后，小编代表澎润再次感谢希尔顿业主协会的邀请，给予大家老友新朋重聚，共同探讨新形势下酒店资产管理升级的机会。

　　未来，澎润将不忘初心，秉承因思辨而进取，因深耕而致远的理念，在新局势下，与酒店人合力精耕，与时偕行，为酒店业主带来更多新的思考与启发。返回搜狐，查看更多