现代企业资产管理研究(1)摘要：资产密集型企业对企业资产管理的好与坏，直接关系到企业在市场的核心竞争力。企业资产管理是刚从国外引进的先进的管理方法，它对企业资产的整个生命周期进行全程管理。它不仅要企业进行管理思想的改革，而且还借助现代计算机软硬件技术来替代原先的手工操作。它是资产密集型企业增强自身核心竞争力的必由之关键词：企业资产管理；EAM；预防性维修；PM；可靠性维修；RCM；ORACLE；9IASEAM又称企业资产管理半岛官方体育，其前身CMMS（ComputerizedMaintenanceManagementSystem：计算机化的设备维护管理系统）。从定义可以看出，CMMS更多侧重维修管理，包括预防性、预测性维修计划；从系统的应用范围来看，CMMS则更多停留在部门级的水平。由于科学技术的不断发展,设备现代化水平大大提高,设备大型化、高速化、电子化以及结构复杂化，从研究、设计、试制、制造、安装调试、使用、维修一直到报废,环节多,各环节之间相互影响,相互制约。因而设备管理的发展大致有以下几个阶段：事后维修阶段。就是等设备发生故障才进行抢修，维修人员就像救火队一样随时待命。预防性维修阶段。就是在设备正常运行时制定维修计划，预先进行防患于未燃的维修，这样常会造成维修过度或维修不足。生产维修阶段。就是通过周期性的检查，分析制定维修计划的管理方法。例如按照设备的运行状态等参数，制定维修计划，这样的维修避免了计划维修的盲目性，做到维修的有的放矢。该阶段有代表性的维修方式有预测性维修、基于状态的维修、以可靠性为中心的维修等。统一化、综合化维修阶段。综合应用各种维修方式，吸收生产维修工程学、后勤工程和日本全员维修等内容。它具有最优化的管理理念，把维修看成企业内部和外部的交叉合作。现代的企业资产管理（EAM）继承并发展了CMMS，不仅包括设备维修管理的内容，还整合了采购管理，库存管理，人力资源管理。所以现代企业资产管理是以设备资产台帐为基础，工单（的实施和投运，规范企业设备管理、维修管理等资产管理流程，并将其固化，从而使企业资产管理水平得到真正提高。二、资产管理的层次结构模型科学的编码方式明确了设备在使用过程中的所属系统和所处的功能位置，从而实现设备移动信息的有效、动态跟踪。所以要对资产进行有效的管理，首先必须对设备资产进行唯一的编码。编码的方法有很多规范，选择一种比较适合自己企业的规范是首要的，例如电力企业可以选择KKS个层次：资产（Asset）、功能位置（Position）、系统（System）、物理位置（Location）。资产是一个实实在在的设备，它具有唯一的资产号，通过资产号我们可对资产进行生命周期的全程跟踪。当一个设备被定义为资产以后，就有特殊的采购和库存备件管理，就对它有资金流的跟踪。功能位置是一个逻辑概念。例如在某个功能位置安装了一个水泵，但是不久就坏了，然后又换了一个新的水泵。在这里水泵是一个资产，资产安装在一个功能位置上，所以功能位置的概念是资产之上的一层。系统是许多功能位置和资产组合而成的一个具有特定功能的整体。例如测温系统，测压系统等，显然系统的层次又比功能位置高。最后物理位置指的是资产、功能位置、系统的具置，它处于最高层次。以上的每一层之间是可以相互嵌套的，但是层与层之间只能是高层次包含低层次。当对巨型设备系统进行如上分析以后，就可以建立一棵”设备之树”，清晰地表现出设备内部的层次关系。建立完设备树模型后，即可以对资产设备整个生命周期进行科学的管理。业资产管理的核心（生命周期管理）资产密集型企业资产管理的核心是对设备的整个生命周期进行管理。简要叙述如下：备采购的管理。在进行设备采购的时候首先要注重战略要点，对设备的更新换代要有长远的考虑，不能只图当前利益。其次要利用设备使用的历史信息进行评估决策，从自己的最优供应商处购置性价比最高的设备。最后是要减少设备的重复购买。设备的跟踪。首先要对购置的设备进行必要的检测以保证质量，然后要对购置的设备进行位置和用途的跟踪。必须清楚设备的具置、具体用途、同类设备的历史使用信息（如有同种类型的设备使用等）,必须能够方便地找出设备的保修和技术文档。设备的管理。对设备进行预防性和预测性维护，甚至可以进行可靠性维护或更高级别的维护。总的目的是使设备更可靠地运行，提高资产回报率。对设备常用备件的库存管理，既要做到库存低又要在维修时不能缺少关键备件。同时在进行各种方式的维修时，对人力资源的管理要合理化，对每个工种的员工进行详细的生产任务安排。一个简单的工作流程是首先根据设备运行状态提出维修需要，然后设备管理人员进行维修的任务安排（包括维修的设备、维修的步骤、需要的备件、需要的工种、需要的时间），接下来维修人员进行维修，最后设备管理人员进行验收。4．设备的出让。对于无法使用或报废的设备，“出让”并非一般的处置，而是想尽办法提高设备的估价进行转让，从而为运营回收可利用资金。可以通过规定标准出让流程对出让进行管理。四、现代资产管理的具体实践南通天生港发电有限公司是一个典型的老式发电企业，它对资产的管理还停留在一个很低的水平——仅仅使用简单的物资管理系统。采购管理、库存管理、人力资源管理等其他的管理比较混乱，企业没有明确的管理流程。针对南通天生港发电有限公司的现状，公司实施了由美国Datastream公司开发的Datastream7i系统。系统的实施大致分为以下几个阶段：项目的实施范围的确定，测试系统的安装，业务流程的分析与重组，系统的设计与创建，系统操作手册的编写，系统数据的采集，系统的使用培训和正式系统的上线运行。其中数据采集的任务量最大，可以和其他阶段并行进行。企业在实施EAM系统过程中，根据EAM系统包含的管理思想，结合企业管理实际，对企业管理流程进行再造。在流程再造过程中有时必须对企业部门进行调整，使各个职能部门更加分工明确、合理、有效。总之，流程必须以科学合理，提高效率为目的。企业在实施EAM系统时态度必须坚决。实施管理软件必定会触及一些员工或领导的切身利益，从而遇到很大的阻力。所以企业最高领导的决心和魄力是实施成功的保障。企业在实施EAM系统时，要有主人翁精神，要积极的参与到实施的每一个步骤。不光是计算机中心，其他职能部门也应抽调人手，同实施方一起组成核心小组。核心小组在系统实施后期起着举足轻重的作用，企业自身是真正推EAM正式运行的关键。不破不立，企业应通过EAM系统的实施，使自己的管理更上一个台阶，向国际先进管理靠拢。结束语当今进入我国EAM世界的领头羊为Datastream、Maximo等跨国公司。他们的EAM产品已集合了电子签名、电子采购、工作流等先进的管理思想和工具。据Datastream站的报道，该公司于2003月宣布进行”资产性能管理”（AssetPerformanceManagement），即根据大量日常维修和管理的资料获得企业资产的各种详细信息，然后对复杂的信息进行分析，从中获取对企业的战 略规划有用信息，它是资产管理的更高境界。此外，业界也有提出 “战略资产管理”（Strategy Asset Management），是将所有资产的信 息进行集中与抽取，从而影响企业的战略决策。如何抽取有用的信 息，这是一个值得研究的方向。如果将数据挖掘技术应用到“战略资 产管理”抽取“黄金”信息，那么决策人员就可以轻易地获取复杂的决 策信息。可以想象，未来的几年里，EAM 将会获得更为广阔的发展 空间。 要】随着我国高等教育改革的发展，高校周边成为了各种人群众聚集的地方，由于高校周边的特殊性和社会治理相对滞后 性，高校周边安全隐患突出。这既有高校自身教育的因素，也有社 会治理不到位的因素。为此，需要整合各方面力量，创新高校周边 环境治理路径，为大学生的健康成长营造良好的环境。【关键词】 高校周边 安全隐患 创新 治理路径高校周边环境是指以高校校园为 中心，受到高校辐射带动，并与高校相互影响的自然环境与社会环 境的总和。高校周边环境是因高校而存在，反过来对高校的改革发 展又产生影响。高校周边良好的环境，能有效地促进高校的人才培 养;反之，则直接影响高校的安全和教育教学改革的发展。本文就当 前高校周边安全隐患和治理路径创新做一粗浅探析。一、高校周边 安全隐患主要问题随着我国高等教育改革的发展，我国逐步进入的 高等教育大众化阶段。办学规模半岛官方体育的扩大、在校生人数的剧增是高等 教育大众化阶段高校最直接的一个表征。高校办学规模的扩大和高 校学生消费水平的提高，使得高校成为了一个“商机无限”的地方， 因此，高校成为了一个巨大的“吸铁石”，吸引了各式各样人群的到 来。大量人口的聚集和相对滞后的社会治理，使得高校周边的安全 隐患比较突出。(一)高校师生人身安全存在隐患。高校的聚集功能 十分明显，一方面，高校把各类优秀人才和学生招进校园，另一方 面各类捕捉“商机”的人员也聚集到校园周围。聚集在高校周围的人 员十分复杂，有当地居民，也有外来人员;有经商的、打工的，也有 社会闲散人员，还有一些流窜人员、复杂人群的聚集，使得校园周 边环境十分复杂。这些人员中，由于目的不同，或是为了经济利益 的争夺，或是为了土地权属的争议，或是为了个人权益的争纷，不 可避免地产生矛盾，矛盾激化引发的冲突，对高校和高校师生的人 身安全带来了隐患。在校园周边，林立的各种吧、酒吧、歌舞厅、 小旅馆、出租房等存在着无证经营的情况，经营者与高校学生之间 由些细小矛盾引起的打架斗殴现象也时有发生;还有一些经营者为降 低成本，没有按要求安装和配备必要的安全设施设备，特别是消防 设施，这给在这些场所消费的学生人身和财产上的安全带来了隐 患。更有甚者，如社会闲散人员、流窜人员，在高校周边游荡，时 刻都威胁到高校师生的安全，尤其是位于城乡接合部的高校，师生 遭到勒索、敲诈、抢劫、伤害的事件时有发生。(二)食品安全存在 隐患。饮食消费是高校学生最主要消费，高校学生消费的特点是希 望得到“物美价廉”的食品。由于高校学生人数众多，需要各异，对 食品的要求是花样多、变化快，这对于首先要保证不同收入家庭的 学生均能有饭吃、不能随意涨价的学校食堂来说，是巨大的挑战， 无论是人工成本、原料成本等都无法满足所有学生时刻变化的需 求，这为校园周边的餐饮业带来了“无限商机”。校园周边的小餐 馆、大排档，甚至流动摊点以其花样多、口味好、价格低吸引了学 生的到来，但是这样的就餐环境条件卫生差，有的摊点就是几块木 板搭起来的，许多摊点是无证经营、无卫生许可，从业人员无健康 证，有些商贩为谋取私利，购买变质大米、过期鱼肉、地沟油等原 料，存在着传染病和食物中毒的隐患，且一旦发生食品安全事故， 责任也无从追究，即便追查到相关责任人，他们也无力赔偿。(三) 交通安全存在隐患。随着高校办学规模的扩大，许多高校纷纷建立 了新校区，新校区大多位于公共交通不便的城郊接合部。这些地 方，交通运输条件简陋，道路设施不完善，有的校园周边人流量大 的地方没有人行道、没有路灯、没有隔离栏，有些交通标示也不清 晰，加之过往车辆车速快，使得交通安全隐患十分突出。此外，由 于学校提供给学生往返学校与市区的交通工具有限，这就为“黑车” 提供了广阔的市场，一些农用三轮车、摩托车均投入了运送学生的 行列，由于这些车辆不具备客运资质，一些司机又属无证驾驶，且 这些车辆安全性差，极易出现交通事故，一旦发生交通事故，驾驶 人员也无赔偿能力，学生的利益很难得到保障。(四)精神文化产品 存在隐患。在高校新校区校园周边，由于远离城区，大学生需求的